Štvrtok, 21. marec, 2019 | Meniny má Blahoslav
KOMERČNÝ ČLÁNOK

Beljajev: Bytovka na sídlisku JUH IV je Colombova žena. Všetci o nej počuli, ale nik ju nikdy nevidel

Bytovka je príkladom nezvládnutého projektu.

Poviem to jednoducho – o mestských nájomných bytoch netreba hovoriť, ale treba ich stavať. Poprad má reálny problém s každoročným úbytkom obyvateľstva a mestské nájomné byty sú jedným z nástrojov, ako tento trend zastaviť a otočiť. Nie jediným, ale dosť dôležitým nástrojom. A hlavne dostupným nástrojom, pretože mestské nájomné byty sa dnes dajú stavať aj s významnou podporou Štátneho fondu na rozvoj bývania. Robia to tak v Kežmarku, Vysokých Tatrách, vo Svite a v mnohých iných mestách.

Bytovka na sídlisku JUH IV – príklad nezvládnutého projektu

Pred desiatimi rokmi to bola veľká sláva. Mesto avizovalo, že na sídlisku JUH IV vyrastie nová bytovka s 265 bytmi, z ktorých 20 malo skončiť bezodplatne v rukách mesta, ako mestské nájomné byty. Super plán za účelom ktorého mesto dokonca vykúpilo príslušné pozemky, aby ich následne dalo do nájmu firme Tenzona Invest. Tá mala spomínanú bytovku postaviť a komerčne predať 245 bytov. Ako to dopadlo?

Firma Tenzona Invest sa dostala do problémov a stihla iba vykopať veľkú jamu. Tesne pred poslednými komunálnymi voľbami v roku 2014 došlo ku dohode, že zmluva s firmou Tenzona Invest bude zrušená a jama zakopaná. Nedávno sa ale zjavila firma Syteos, ktorá tvrdí, že je majteľom územného rozhodnutia aj stavebného povolenia na bytovku, ktorú mala pôvodne stavať Tenzona Invest.

Dnešný stav? Mesto vykúpilo pozemky na ktorých bola vykopaná a zase zakopaná jama. Ešte je otázka, kto to nakoniec zaplatí. Vystriedali sa tam už dve firmy. Po bytovke, ktorá bola s veľkou slávou oznamovaná ako super úspech mesta, dodnes nie je ani chýru ani slychu. Po HORSE ďalší príklad amatérskeho a neprezieravého prístupu mesta.

Mestské nájomné byty Poprad potrebuje

V spomínanom projekte vraj malo byť 20 bytov odovzdaných mestu, ako mestské nájomné byty. Zvyšok sa mal predať komerčne. Keby sa projekt podaril, nemusel to byť pre mesto až tak veľmi zlý obchod, ale predsa – položil si niekto otázku, že prečo stavebníkom a investorom celého projektu nebolo mesto samotné? Robia to tak okolité mestá – Kežmarok, Vysoké Tatry, Svit aj mnohí iní a funguje to. Mesto si predsa veľmi dobre môže vytendrovať stavebnú firmu, ktorá takúto bytovku postaví. Na financovanie môže použiť vlastné zdroje kombinované zo zdrojmi zo Štátneho fondu na rozvoj bývania. Takto postaviť byty, ktoré za rozumný nájom poskytne obyvateľom mesta. Po 30-tich rokoch si ich obyvatelia môžu dokonca aj odkúpiť. Nie je to až také zložité – len to treba transparentne a odborne manažovať zo strany mesta. A – áno, myslieť pritom najmä na záujem mesta a jeho občanov.

Profesionálny manažment mesta je základ

V predvolebnej komunikácii sa nechcem utopiť v detailoch, pretože by z toho vznikol chaos. Preto ani nekomunikujem tie stovky podnetov, ktoré dostávam. Na príklade bytovky naJuh IV sa ale dá dobre ilustrovať to, ako môžu skončiť veci, kde je síce možno na začiatku dobrý úmysel, ale absentuje profesionalita a skúsenosti.

Mesto je veľký celok. Umenie riadiť takýto celok predpokladá rozumné plánovanie, a férový, ale zároveň aj tvrdý prístup ku investorom. Z toho potom pramenia poriadne a nepriestrelné zmluvy, ktoré v prípade problémov (a tie sa skoro vždy vyskytnú) zabezpečia, že mesto nestojí v kúte ako malý chlapec, ale určuje pravidlá.

Pravdou je, že Poprad sa kedysi dávno prudko rozbehol a určite sa tu podarilo urobiť veľa dobrého, čo aj dodnes pretrvalo. Ibaže ten rozbeh bol naplánovaný ako šprint, pričom život a rozvoj mesta je v podstate nekončiaci maratón.

Dnes nás dobieha to, čo sa vtedy zanedbalo. Rozumné plánovanie a rozumný manažment mesta. A dôkaz vidíme už od roku 2002. Veď prečo inak by sme každý rok odvtedy strácali 200-300 obyvateľov?

Ak sa chcete dočítať viac, kliknite na : www.alexejbeljajev.sk

Tlačová správa je komerčným textom a nijako neprezentuje názor redakcie. Za jej obsah a rešpektovanie zákonných noriem zodpovedá zadávateľ. Viac informácií na: https://www.petitpress.sk/uploads/media/pravidla_politicka_inzercia_4.2010.pdf

Objednávateľ : Dynamic Relations 2000 s.r.o., Rajská 7, Bratislava, IČO: 35818174

Dodávateľ : Petit Press a.s., Lazaretská 12, 811 08 Bratislava, IČO 35790 253

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť
  2. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  3. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  4. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  5. Investment Advisory Guide for Slovakia
  6. Jazdili sme na novom Volkswagene T-Cross!
  7. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka
  8. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019
  9. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov
  10. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali
  1. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky
  2. Recenze youtubera JeezyJ: jak dopadla autokamera Mio MiVue 785 ?
  3. Burza pracovných príležitostí opäť na Stavebnej fakulte STU
  4. Počet ochorení na rakovinu stále stúpa. Nepodceňujte prevenciu
  5. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov
  6. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov
  7. Forum Prešov má platné stavebné povolenie a začína s výstavbou
  8. Slávnostná inaugurácia rektora a dekanov fakúlt EU v Bratislave
  9. Investment Advisory Guide for Slovakia
  10. Ako naučiť vaše deti správne zaobchádzať s peniazmi?
  1. Slovensko čaká najdôležitejšie politické rozhodnutie roka 27 449
  2. Premýšľate o aute do 10 000 eur? Poradíme vám, ako nenaletieť 21 807
  3. Žiaci sa šikanovali, dnes si pomáhajú. Pomohlo sedem krokov 20 636
  4. Doplňte si knižnicu o svetovú klasiku už od 99 centov 15 204
  5. Obľúbené Tunisko sa vracia do ponuky dovoleniek na rok 2019 13 432
  6. Prievidzská firma je malý zázrak. Uznáva ju americké letectvo 11 663
  7. Tablet nie je na všetko, ale v tomto dokáže zázraky 10 533
  8. Netradičná dovolenka? Plavba Stredomorím aj s letenkami v cene 8 349
  9. Test LG OLED B8: špičkový 4K televízor za cenu, akú ste nečakali 7 078
  10. Máte pri čítaní „krátke ruky“? Vitajte vo svete štyridsiatnikov 6 943

Hlavné správy z MY Tatry

Predseda KSK a zástupcovia Jednoty dôchodcov podpísali Memorandum o partnerstve

Seniori ocenili záujem predsedu KSK o vzájomnú spoluprácu.

Fanúšikovia v Poprade sa počas Majstrovstiev sveta môžu tešiť na fanzónu

Okrem Popradu bude fanzóna aj v ďalších šiestich mestách.

Ilustračná fotka.
Daniel Brejčák.

Harichovce s jasným cieľom. Súťaž chceme vyhrať, hovorí manažér Peter Štofko

Začiatok odvetnej časti V. ligy Podtatranskej sa nezadržateľne blíži.

MY NOVINY VÝCHODU

MY Noviny východu: Romantici a dobrodruhovia

Ako sa zmenil volič východu? O skautoch a zabudnutých starých knihách

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na D1 za Sencom v smere do Bratislavy došlo hromadnej nehode

Nehodu dokumentujú v smere za Sencom do Bratislavy.

Prijali ju pre kašeľ, zomrela na opuch mozgu. Mala len rok a pol

V liečbe dievčaťa pochybila nemocnica v Galante, tvrdí úrad pre dohľad.

Pri nočnom požiari hasiči evakuovali 17 ľudí, štyria sú zranení

Oheň zasiahol zaparkované osobné motorové vozidlo a priestory v bytovom dome na 7. poschodí.

Vybrali SME

Už ste čítali?