Pondelok, 21. október, 2019 | Meniny má Uršuľa
KOMERČNÝ ČLÁNOK

Beljajev: Bytovka na sídlisku JUH IV je Colombova žena. Všetci o nej počuli, ale nik ju nikdy nevidel

Bytovka je príkladom nezvládnutého projektu.

Poviem to jednoducho – o mestských nájomných bytoch netreba hovoriť, ale treba ich stavať. Poprad má reálny problém s každoročným úbytkom obyvateľstva a mestské nájomné byty sú jedným z nástrojov, ako tento trend zastaviť a otočiť. Nie jediným, ale dosť dôležitým nástrojom. A hlavne dostupným nástrojom, pretože mestské nájomné byty sa dnes dajú stavať aj s významnou podporou Štátneho fondu na rozvoj bývania. Robia to tak v Kežmarku, Vysokých Tatrách, vo Svite a v mnohých iných mestách.

Bytovka na sídlisku JUH IV – príklad nezvládnutého projektu

Pred desiatimi rokmi to bola veľká sláva. Mesto avizovalo, že na sídlisku JUH IV vyrastie nová bytovka s 265 bytmi, z ktorých 20 malo skončiť bezodplatne v rukách mesta, ako mestské nájomné byty. Super plán za účelom ktorého mesto dokonca vykúpilo príslušné pozemky, aby ich následne dalo do nájmu firme Tenzona Invest. Tá mala spomínanú bytovku postaviť a komerčne predať 245 bytov. Ako to dopadlo?

Firma Tenzona Invest sa dostala do problémov a stihla iba vykopať veľkú jamu. Tesne pred poslednými komunálnymi voľbami v roku 2014 došlo ku dohode, že zmluva s firmou Tenzona Invest bude zrušená a jama zakopaná. Nedávno sa ale zjavila firma Syteos, ktorá tvrdí, že je majteľom územného rozhodnutia aj stavebného povolenia na bytovku, ktorú mala pôvodne stavať Tenzona Invest.

Dnešný stav? Mesto vykúpilo pozemky na ktorých bola vykopaná a zase zakopaná jama. Ešte je otázka, kto to nakoniec zaplatí. Vystriedali sa tam už dve firmy. Po bytovke, ktorá bola s veľkou slávou oznamovaná ako super úspech mesta, dodnes nie je ani chýru ani slychu. Po HORSE ďalší príklad amatérskeho a neprezieravého prístupu mesta.

Mestské nájomné byty Poprad potrebuje

V spomínanom projekte vraj malo byť 20 bytov odovzdaných mestu, ako mestské nájomné byty. Zvyšok sa mal predať komerčne. Keby sa projekt podaril, nemusel to byť pre mesto až tak veľmi zlý obchod, ale predsa – položil si niekto otázku, že prečo stavebníkom a investorom celého projektu nebolo mesto samotné? Robia to tak okolité mestá – Kežmarok, Vysoké Tatry, Svit aj mnohí iní a funguje to. Mesto si predsa veľmi dobre môže vytendrovať stavebnú firmu, ktorá takúto bytovku postaví. Na financovanie môže použiť vlastné zdroje kombinované zo zdrojmi zo Štátneho fondu na rozvoj bývania. Takto postaviť byty, ktoré za rozumný nájom poskytne obyvateľom mesta. Po 30-tich rokoch si ich obyvatelia môžu dokonca aj odkúpiť. Nie je to až také zložité – len to treba transparentne a odborne manažovať zo strany mesta. A – áno, myslieť pritom najmä na záujem mesta a jeho občanov.

Profesionálny manažment mesta je základ

V predvolebnej komunikácii sa nechcem utopiť v detailoch, pretože by z toho vznikol chaos. Preto ani nekomunikujem tie stovky podnetov, ktoré dostávam. Na príklade bytovky naJuh IV sa ale dá dobre ilustrovať to, ako môžu skončiť veci, kde je síce možno na začiatku dobrý úmysel, ale absentuje profesionalita a skúsenosti.

Mesto je veľký celok. Umenie riadiť takýto celok predpokladá rozumné plánovanie, a férový, ale zároveň aj tvrdý prístup ku investorom. Z toho potom pramenia poriadne a nepriestrelné zmluvy, ktoré v prípade problémov (a tie sa skoro vždy vyskytnú) zabezpečia, že mesto nestojí v kúte ako malý chlapec, ale určuje pravidlá.

Pravdou je, že Poprad sa kedysi dávno prudko rozbehol a určite sa tu podarilo urobiť veľa dobrého, čo aj dodnes pretrvalo. Ibaže ten rozbeh bol naplánovaný ako šprint, pričom život a rozvoj mesta je v podstate nekončiaci maratón.

Dnes nás dobieha to, čo sa vtedy zanedbalo. Rozumné plánovanie a rozumný manažment mesta. A dôkaz vidíme už od roku 2002. Veď prečo inak by sme každý rok odvtedy strácali 200-300 obyvateľov?

Ak sa chcete dočítať viac, kliknite na : www.alexejbeljajev.sk

Tlačová správa je komerčným textom a nijako neprezentuje názor redakcie. Za jej obsah a rešpektovanie zákonných noriem zodpovedá zadávateľ. Viac informácií na: https://www.petitpress.sk/uploads/media/pravidla_politicka_inzercia_4.2010.pdf

Objednávateľ : Dynamic Relations 2000 s.r.o., Rajská 7, Bratislava, IČO: 35818174

Dodávateľ : Petit Press a.s., Lazaretská 12, 811 08 Bratislava, IČO 35790 253

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky
  2. Nestarnú, ale dozrievajú
  3. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti)
  5. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch
  6. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo
  7. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  8. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  9. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  10. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  1. Katarína pomáha ľuďom svojimi mydlami
  2. Levanduľa pre zamestnancov
  3. Zamestnanci sú pre BILLA dôležitým pilierom, pridaj sa k nim
  4. Kvalitné Vianočné osvetlenie
  5. Unikát medzi značkami. CUPRA
  6. A new, ultra - modern logistics park with an ideal location
  7. Bezpečnosť pri práci je priorita, pomáhajú i moderné technológie
  8. Pripojte sa na nový internet už aj v oblasti Gemera a Novohradu
  9. Na Kysuciach budete môcť surfovať na internete rýchlejšie
  10. Na Orave dobre aj s novým optickým internetom
  1. IBA DNES: Získajte plný prístup na SME.sk na 30 dní zadarmo 17 050
  2. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 16 693
  3. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 15 377
  4. Bývať v novom sa dá aj bez hypotéky (a založenia nehnuteľnosti) 10 575
  5. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 % 8 803
  6. Karibik: Dokonalý oddych v špičkových hoteloch 8 781
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 6 854
  8. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 6 319
  9. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 5 874
  10. Tieto signály prezradia nesprávne zateplenie strechy 5 673

Hlavné správy z MY Tatry

Ako ovplyvnila novela Registračného a prestupového poriadku SFZ futbalový život

Najväčšiu novelu registračného a prestupového poriadku SFZ (RaPP) schválil výkonný výbor na svojom júnovom zasadaní, takže je účinná už takmer tri mesiace. Čo priniesla?

Kauza Gorila vyhnala Košičanov do ulíc

Na zhromaždenie prišlo viac ako tisíc protestujúcich.

Protestujúci v Košiciach

Kam za športom? Pozrite si program na víkend

Prinášame vám prehľad víkendových športových podujatí

Seniori si za sociálne služby priplatia

Mestská samospráva plánuje zdvihnúť ceny za sociálne služby.

Primátor mesta Košice, Jaroslav Polaček.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

V Trnave horí skládka, hasenie komplikuje vietor

Na mieste stále zasahujú hasiči, ktorí sa požiar snažia uhasiť.

Nemecký turista zomrel počas túry v Malej Fatre

Vrtuľník nemohol pre vietor zasiahnuť.

Jazdíte v strednom pruhu na diaľnici? Hrozí vám pokuta

Polícia upozorňuje vodičov, že „zlatá stredná cesta“ na diaľnici neplatí

Vybrali SME

Už ste čítali?