Poviem to jednoducho – o mestských nájomných bytoch netreba hovoriť, ale treba ich stavať. Poprad má reálny problém s každoročným úbytkom obyvateľstva a mestské nájomné byty sú jedným z nástrojov, ako tento trend zastaviť a otočiť. Nie jediným, ale dosť dôležitým nástrojom. A hlavne dostupným nástrojom, pretože mestské nájomné byty sa dnes dajú stavať aj s významnou podporou Štátneho fondu na rozvoj bývania. Robia to tak v Kežmarku, Vysokých Tatrách, vo Svite a v mnohých iných mestách.
Bytovka na sídlisku JUH IV – príklad nezvládnutého projektu
Pred desiatimi rokmi to bola veľká sláva. Mesto avizovalo, že na sídlisku JUH IV vyrastie nová bytovka s 265 bytmi, z ktorých 20 malo skončiť bezodplatne v rukách mesta, ako mestské nájomné byty. Super plán za účelom ktorého mesto dokonca vykúpilo príslušné pozemky, aby ich následne dalo do nájmu firme Tenzona Invest. Tá mala spomínanú bytovku postaviť a komerčne predať 245 bytov. Ako to dopadlo?
Firma Tenzona Invest sa dostala do problémov a stihla iba vykopať veľkú jamu. Tesne pred poslednými komunálnymi voľbami v roku 2014 došlo ku dohode, že zmluva s firmou Tenzona Invest bude zrušená a jama zakopaná. Nedávno sa ale zjavila firma Syteos, ktorá tvrdí, že je majteľom územného rozhodnutia aj stavebného povolenia na bytovku, ktorú mala pôvodne stavať Tenzona Invest.
Dnešný stav? Mesto vykúpilo pozemky na ktorých bola vykopaná a zase zakopaná jama. Ešte je otázka, kto to nakoniec zaplatí. Vystriedali sa tam už dve firmy. Po bytovke, ktorá bola s veľkou slávou oznamovaná ako super úspech mesta, dodnes nie je ani chýru ani slychu. Po HORSE ďalší príklad amatérskeho a neprezieravého prístupu mesta.
Mestské nájomné byty Poprad potrebuje
V spomínanom projekte vraj malo byť 20 bytov odovzdaných mestu, ako mestské nájomné byty. Zvyšok sa mal predať komerčne. Keby sa projekt podaril, nemusel to byť pre mesto až tak veľmi zlý obchod, ale predsa – položil si niekto otázku, že prečo stavebníkom a investorom celého projektu nebolo mesto samotné? Robia to tak okolité mestá – Kežmarok, Vysoké Tatry, Svit aj mnohí iní a funguje to. Mesto si predsa veľmi dobre môže vytendrovať stavebnú firmu, ktorá takúto bytovku postaví. Na financovanie môže použiť vlastné zdroje kombinované zo zdrojmi zo Štátneho fondu na rozvoj bývania. Takto postaviť byty, ktoré za rozumný nájom poskytne obyvateľom mesta. Po 30-tich rokoch si ich obyvatelia môžu dokonca aj odkúpiť. Nie je to až také zložité – len to treba transparentne a odborne manažovať zo strany mesta. A – áno, myslieť pritom najmä na záujem mesta a jeho občanov.
Profesionálny manažment mesta je základ
V predvolebnej komunikácii sa nechcem utopiť v detailoch, pretože by z toho vznikol chaos. Preto ani nekomunikujem tie stovky podnetov, ktoré dostávam. Na príklade bytovky naJuh IV sa ale dá dobre ilustrovať to, ako môžu skončiť veci, kde je síce možno na začiatku dobrý úmysel, ale absentuje profesionalita a skúsenosti.
Mesto je veľký celok. Umenie riadiť takýto celok predpokladá rozumné plánovanie, a férový, ale zároveň aj tvrdý prístup ku investorom. Z toho potom pramenia poriadne a nepriestrelné zmluvy, ktoré v prípade problémov (a tie sa skoro vždy vyskytnú) zabezpečia, že mesto nestojí v kúte ako malý chlapec, ale určuje pravidlá.
Pravdou je, že Poprad sa kedysi dávno prudko rozbehol a určite sa tu podarilo urobiť veľa dobrého, čo aj dodnes pretrvalo. Ibaže ten rozbeh bol naplánovaný ako šprint, pričom život a rozvoj mesta je v podstate nekončiaci maratón.
Dnes nás dobieha to, čo sa vtedy zanedbalo. Rozumné plánovanie a rozumný manažment mesta. A dôkaz vidíme už od roku 2002. Veď prečo inak by sme každý rok odvtedy strácali 200-300 obyvateľov?
Ak sa chcete dočítať viac, kliknite na : www.alexejbeljajev.sk
Tlačová správa je komerčným textom a nijako neprezentuje názor redakcie. Za jej obsah a rešpektovanie zákonných noriem zodpovedá zadávateľ. Viac informácií na: https://www.petitpress.sk/uploads/media/pravidla_politicka_inzercia_4.2010.pdf
Objednávateľ : Dynamic Relations 2000 s.r.o., Rajská 7, Bratislava, IČO: 35818174
Dodávateľ : Petit Press a.s., Lazaretská 12, 811 08 Bratislava, IČO 35790 253
