Streda, 29. jún, 2022 | Meniny má Peter, Pavol, Petra

Beljajev: Bytovka na sídlisku JUH IV je Colombova žena. Všetci o nej počuli, ale nik ju nikdy nevidel

Bytovka je príkladom nezvládnutého projektu.

Poviem to jednoducho – o mestských nájomných bytoch netreba hovoriť, ale treba ich stavať. Poprad má reálny problém s každoročným úbytkom obyvateľstva a mestské nájomné byty sú jedným z nástrojov, ako tento trend zastaviť a otočiť. Nie jediným, ale dosť dôležitým nástrojom. A hlavne dostupným nástrojom, pretože mestské nájomné byty sa dnes dajú stavať aj s významnou podporou Štátneho fondu na rozvoj bývania. Robia to tak v Kežmarku, Vysokých Tatrách, vo Svite a v mnohých iných mestách.

Bytovka na sídlisku JUH IV – príklad nezvládnutého projektu

Pred desiatimi rokmi to bola veľká sláva. Mesto avizovalo, že na sídlisku JUH IV vyrastie nová bytovka s 265 bytmi, z ktorých 20 malo skončiť bezodplatne v rukách mesta, ako mestské nájomné byty. Super plán za účelom ktorého mesto dokonca vykúpilo príslušné pozemky, aby ich následne dalo do nájmu firme Tenzona Invest. Tá mala spomínanú bytovku postaviť a komerčne predať 245 bytov. Ako to dopadlo?

Firma Tenzona Invest sa dostala do problémov a stihla iba vykopať veľkú jamu. Tesne pred poslednými komunálnymi voľbami v roku 2014 došlo ku dohode, že zmluva s firmou Tenzona Invest bude zrušená a jama zakopaná. Nedávno sa ale zjavila firma Syteos, ktorá tvrdí, že je majteľom územného rozhodnutia aj stavebného povolenia na bytovku, ktorú mala pôvodne stavať Tenzona Invest.

Dnešný stav? Mesto vykúpilo pozemky na ktorých bola vykopaná a zase zakopaná jama. Ešte je otázka, kto to nakoniec zaplatí. Vystriedali sa tam už dve firmy. Po bytovke, ktorá bola s veľkou slávou oznamovaná ako super úspech mesta, dodnes nie je ani chýru ani slychu. Po HORSE ďalší príklad amatérskeho a neprezieravého prístupu mesta.

Mestské nájomné byty Poprad potrebuje

V spomínanom projekte vraj malo byť 20 bytov odovzdaných mestu, ako mestské nájomné byty. Zvyšok sa mal predať komerčne. Keby sa projekt podaril, nemusel to byť pre mesto až tak veľmi zlý obchod, ale predsa – položil si niekto otázku, že prečo stavebníkom a investorom celého projektu nebolo mesto samotné? Robia to tak okolité mestá – Kežmarok, Vysoké Tatry, Svit aj mnohí iní a funguje to. Mesto si predsa veľmi dobre môže vytendrovať stavebnú firmu, ktorá takúto bytovku postaví. Na financovanie môže použiť vlastné zdroje kombinované zo zdrojmi zo Štátneho fondu na rozvoj bývania. Takto postaviť byty, ktoré za rozumný nájom poskytne obyvateľom mesta. Po 30-tich rokoch si ich obyvatelia môžu dokonca aj odkúpiť. Nie je to až také zložité – len to treba transparentne a odborne manažovať zo strany mesta. A – áno, myslieť pritom najmä na záujem mesta a jeho občanov.

Profesionálny manažment mesta je základ

V predvolebnej komunikácii sa nechcem utopiť v detailoch, pretože by z toho vznikol chaos. Preto ani nekomunikujem tie stovky podnetov, ktoré dostávam. Na príklade bytovky naJuh IV sa ale dá dobre ilustrovať to, ako môžu skončiť veci, kde je síce možno na začiatku dobrý úmysel, ale absentuje profesionalita a skúsenosti.

Mesto je veľký celok. Umenie riadiť takýto celok predpokladá rozumné plánovanie, a férový, ale zároveň aj tvrdý prístup ku investorom. Z toho potom pramenia poriadne a nepriestrelné zmluvy, ktoré v prípade problémov (a tie sa skoro vždy vyskytnú) zabezpečia, že mesto nestojí v kúte ako malý chlapec, ale určuje pravidlá.

Pravdou je, že Poprad sa kedysi dávno prudko rozbehol a určite sa tu podarilo urobiť veľa dobrého, čo aj dodnes pretrvalo. Ibaže ten rozbeh bol naplánovaný ako šprint, pričom život a rozvoj mesta je v podstate nekončiaci maratón.

Dnes nás dobieha to, čo sa vtedy zanedbalo. Rozumné plánovanie a rozumný manažment mesta. A dôkaz vidíme už od roku 2002. Veď prečo inak by sme každý rok odvtedy strácali 200-300 obyvateľov?

Ak sa chcete dočítať viac, kliknite na : www.alexejbeljajev.sk

Tlačová správa je komerčným textom a nijako neprezentuje názor redakcie. Za jej obsah a rešpektovanie zákonných noriem zodpovedá zadávateľ. Viac informácií na: https://www.petitpress.sk/uploads/media/pravidla_politicka_inzercia_4.2010.pdf

Objednávateľ : Dynamic Relations 2000 s.r.o., Rajská 7, Bratislava, IČO: 35818174

Dodávateľ : Petit Press a.s., Lazaretská 12, 811 08 Bratislava, IČO 35790 253

Najčítanejšie na My Tatry

          Inzercia - Tlačové správy

          1. Večer stál chlieb dvojnásobok ako ráno. Ako hyperinflácia pripravila ľudí o úspory?
          2. Plyn v doprave môže byť medzičlánkom k nízkoemisnej budúcnosti
          3. Na čo nezabudnúť, ak plánujete na leto malé i väčšie výlety
          4. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek
          5. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine
          6. Špičková starostlivosť aj pre detských pacientov
          7. Spoločnosť Mars inšpiruje: Lepší svet pre domácich miláčikov
          8. Danube InGrid zvyšuje energetickú stabilitu aj v Bratislave
          1. Študenti spoznali nové výrobné trendy v Schaeffler Skalica
          2. Špičková starostlivosť aj pre detských pacientov
          3. Na čo nezabudnúť, ak plánujete na leto malé i väčšie výlety
          4. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine
          5. Spoločnosť Mars inšpiruje: Lepší svet pre domácich miláčikov
          6. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek
          7. Modernizácia VÚSCH rozšíri a skvalitní zdravotnú starostlivosť
          8. Danube InGrid zvyšuje stabilitu elektrizačnej sústavy
          1. Štyri veci, vďaka ktorým lepšie zvládnete infláciu 11 207
          2. Djerba: odlišná príchuť dovolenky v Tunisku 8 359
          3. Analytik Horňák: Niektorí výrobcovia budú musieť znížiť ceny 4 874
          4. Toto sú výhody, ktoré majú prémioví predplatitelia na SME.sk 3 956
          5. Čítajte odomknuté články na mobile, počítači a aj v tablete 3 757
          6. Slovenské oplátky ocenil aj svet. Receptúru pozná jeden človek 3 582
          7. Vyhrajte letnú dovolenku s víkendovým vydaním denníka SME 3 153
          8. Leto v Čechách a na Morave: Tipy na výlety v susednej krajine 2 393

          Blogy SME

          1. Vladimír Krátky: Šialenstvo raketové vs. šialenstvá iné ?
          2. Tomáš Jacko: Mala by sa prezidentka stretávať s extrémistami?
          3. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline
          4. Irena Šimuneková: Trenčiansky luh a okolie
          5. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
          6. Vladimír Krátky: Kam sa hrabe Wiener šniceľ na naše bryndzáky !
          7. Martina Paulenová: Narodeninový darček
          8. Marek Brenčič: Ukrajine prajem, aby bežala úspešný maratón
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 480
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 141
          3. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 765
          4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 4 385
          5. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 961
          6. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 571
          7. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 3 205
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 119
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925
          SkryťVypnúť reklamu
          SkryťVypnúť reklamu

          Hlavné správy z MY Tatry

          Ochorenie čriev je závislé od životosprávy i potrebných pomôcok.


          27. jún

          Pre samosprávy sú zelené projekty prioritou, veľká byrokratická záťaž a náročnosť procesov pri uchádzaní sa o eurodotácie sú v prípade obcí a malých miest brzdou rozvoja. Rozprávali sme sa so SLÁVKOU LENČÉŠOVOU, expretkou na oblasť životného prostredia v Združení miest a obcí Slovenska.


          17. jún

          Na Slovensku sa vôbec nedá hovoriť o regionálnej kontrole energetiky. Regióny na to doteraz nemali žiadne kapacity, legislatíva s tým nerátala a verejné financie nepodporovali regionálnu energetickú sebestačnosť, hovorí JURAJ ZAMKOVSKÝ, výkonný riaditeľ združenia Priatelia zeme CEPA.


          17. jún

          Budovy sú zodpovedné za 36 percent emisií CO2 v Európskej únii, vďaka čomu možno tento sektor považovať za jedného z najvýznamnejších producentov skleníkových plynov. V rozhovore o tom rozpráva RICHARD PAKSI, analytik združenia Budovy pre budúcnosť.


          17. jún

          Najčítanejšie články MyRegiony.sk

          Ďalší duchovný, ktorý pôsobil v tej istej oravskej farnosti, na svoj trest čaká.


          17 h

          Priehradu ešte len napúšťajú po rozsiahlej rekonštrukcii. Je mimo prevádzky.


          18 h

          Všetky metódy plašenia zlyhali.


          a 1 ďalší 27. jún

          V obci Zákopčie odstraňujú následky po ničivej povodni.


          27. jún

          Blogy SME

          1. Vladimír Krátky: Šialenstvo raketové vs. šialenstvá iné ?
          2. Tomáš Jacko: Mala by sa prezidentka stretávať s extrémistami?
          3. Vanda Tuchyňová: Svedectvo bývalého krajského predsedu OĽANO v Žiline
          4. Irena Šimuneková: Trenčiansky luh a okolie
          5. Janka Bittó Cigániková: Takto by sme nemocnice (nie len) z plánu obnovy riešili my
          6. Vladimír Krátky: Kam sa hrabe Wiener šniceľ na naše bryndzáky !
          7. Martina Paulenová: Narodeninový darček
          8. Marek Brenčič: Ukrajine prajem, aby bežala úspešný maratón
          1. Soňa Bulbeck: Ako šklbú turistov inde... 10 480
          2. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku) 7 141
          3. Věra Tepličková: Igi zasa ukazuje figy alebo O tom, ako sa Edo unáhlil 5 765
          4. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť IVa) 4 385
          5. Jozef Černek: Turecko, letecky s dvomi deťmi, časť prvá - cesta tam 3 961
          6. Tomáš Jacko: Keď upratovačka zarába viac než univerzitný profesor 3 571
          7. Miroslav Lukáč: Kto je ešte dnes rusofil, potrebuje odbornú pomoc. 3 205
          8. Michal Feik: Čo spôsobí Matovičov balíček 3 119
          1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 42. - Arktída - Príbeh havárie vzducholode Italia podľa priameho účastníka Běhounka
          2. Lívia Hlavačková: Týždenne zjete jednu kreditku v podobe mikroplastov
          3. Jiří Ščobák: Ruské straty budú o 20 000 mŕtvych vyššie, než uvádza Ukrajina (analýza situácie na bojisku)
          4. Jiří Ščobák: Bude Ukrajina po vojne prosperovať? A my s ňou?
          5. Monika Nagyova: Nebyť matkou je úžasné
          6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 41. - Arktída - Roald Amundsen, Umberto Nobile a Expedícia Norge - 1926
          7. Jiří Ščobák: Skepsia okolo kryptomien: Ktoré kryptomeny naozaj nie sú pre začiatočníkov?
          8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 40. - Arktída - Expedícia MacMillan s účasťou amerického letectva z roku 1925

          Už ste čítali?

          SkryťZatvoriť reklamu